Inspirées des fonds communs de placement, les SCPI ont toujours fourni aux investisseurs de tous types des flux de revenus réguliers, une diversification et une appréciation du capital à long terme. Les investisseurs peuvent acheter des actions dans des sociétés de placement immobilier et des sociétés de placement immobilier. Les SCPI possèdent des propriétés dans divers secteurs de l'immobilier, comme le commerce de détail, les bureaux et le résidentiel.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Un SCPI, ou fiducie de placement immobilier, est une société qui possède, exploite ou finance des biens immobiliers productifs de revenus. Inspirées des fonds communs de placement, les SCPI ont toujours fourni aux investisseurs de tous types des flux de revenus réguliers, une diversification et une appréciation du capital à long terme.
Pourquoi investir dans une SCPI ?
Les SCPI ont toujours produit des rendements totaux compétitifs, basés sur un revenu de dividendes élevé et régulier et une appréciation du capital à long terme. Leur corrélation relativement faible avec d'autres actifs en fait également un excellent diversificateur de portefeuille qui peut aider à réduire le risque global du portefeuille et à augmenter les rendements. Telles sont les caractéristiques de l'investissement immobilier fondé sur les SCPI.
Quels sont les différents types de SCPI ?
La plupart des SCPI sont négociées sur les principales bourses, mais il existe également des SCPI publiques non cotées et privées. Les deux principaux types de SCPI sont les SCPI d'actions et les SCPI hypothécaires communément appelées SCPI.
- SCPI classique Une société qui possède ou exploite des biens immobiliers productifs de revenus.
- Les SCPI de rendement Les SCPI financent des biens immobiliers productifs de revenus en achetant ou en souscrivant des hypothèques et des titres adossés à des hypothèques et en tirant un revenu des intérêts sur ces placements.
- SCPI fiscale Le fonctionnement de base reste le même, mais ce placement financier est une épargne à long terme qui permet à terme de réduire ses impôts.
Quels sont tous les secteurs d'investissement d'une SCPI ?
Les SCPI investissent dans la majorité des types de biens immobiliers, y compris les bureaux, les immeubles d'appartements, les entrepôts, les centres commerciaux, les installations médicales, les centres de données, les tours cellulaires, les infrastructures et les hôtels. La plupart des SCPI se concentrent sur un type de propriété particulier, mais certaines détiennent plusieurs types de propriétés dans leurs portefeuilles.
Un individu peut acheter des actions d'une SCPI, qui est cotée sur les principales bourses, comme n'importe quelle autre action publique. Les investisseurs peuvent également acheter des actions d'un fonds commun de placement de SCPI ou d'un fonds négocié en bourse. Un courtier, un conseiller en placement ou un planificateur financier peut aider à analyser les objectifs financiers d'un investisseur et recommander des placements de SCPI appropriés. Les investisseurs ont également la possibilité d'investir dans des SCPI publiques non cotées et des SCPI privées.